Офісний центр для вас

Опис об'єкта

0
Загальна площа будівлі (м³)
0
Кількість надземних поверхів
0
Висота 1-го поверху (м)
0
Площа для здачі в оренду (м³)
0
Кількість піздемних поверхів (гараж)
0
Висота 2-8 поверхів (м)

Вул. Пасічна 162 (південний вхід); вул. Пимоненка 2 (північний вхід) у Львові, Україна.

Споруда виконана у залізобетонному конструктиві з використанням газоблоків в огороджуючих конструкціях з утеплювачем товщиною 110 – 150 мм. Територія замощена бруківкою та еко-бруківкою. Вся територія відсвічується вуличними світлодіодними ліхтарями.

Центральна: електроенергія (приблизно 600 кВт з двома окремими вводами живлення, що забезпечують другу категорію надійності з аварійним генератором елетроживлення), вода, каналізація. Система пожежної сигналізації. Телефонні лінії, оптичні лінії інтернету. Можливість вибору з декількох постачальників послуг. Автоматична система кондиціонування та опалення, працює за технологією теплового насоса та системою рекуперації тепла, окремо для кожного поверху.

Автоматична високоефективна (Клас А) система кондиціювання та опалення, що працює за
технологією теплового насоса. Теплопостачання в холодний період року до t≥ 10 C зовнішнього повітря здійснюватиметься з використанням теплового насосу. При t<10 C, теплопостачання здійснюється від центральної тепломережі.
Показники потужності опалення:

Теплова мережа: опалення 400кВт;
Гаряче водопостачання 350кВт;
Тепловий насос 426кВт.

Кондиціонування приміщення відбуватиметься з використанням двох чілерів.
Показники потужності охолодження:
Холод 980кВт.
Потужність на систему холодопостачання фанкойлами Qx =76.3 кВт

Припливно-витяжна вентиляція приміщень відбуватиметься з використанням вентиляційних установок Remak з високоефективними рекуператорами (ефективність рекуперації ~70%). Архітектура вентиляції побудована за принципом автономності вентилювання поверху з використанням окремих вент. установок для кожного поверху, що забезпечуватиме оптимальний притік свіжого повітря та комфортну швидкість руху повітря.

Кількість повітря на поверх L=6340 куб. м/год.

Потужність на охолодження повітря вент. установкою Qx.вент=27,5кВт.

Потужність на нагрів повітря вент. установкою Qт.вент=12,2кВт.

Вентильований фасад

Зовнішні стіни виконано із огроджуючого матеріалу зі значенням опору теплопередачі R=1,9231(м2·К)/Вт, та з використанням жорсткого двошарового утеплювача зі значенням опору теплопередачі R=2,7624 (м2·К)/Вт. Загальне значення опору теплопередачі вентильованого фасаду R=4,6854 (м2·К)/Вт, що на 42% більше від нормативно визначеного (Rq min = 3,30 (м2·К)/Вт нормативний опір теплопередачі зовнішніх стін громадської забудови в I-й температурній зоні України (Львівська обл.) згідно ДБН «Теплова ізоляція будівель» В.2.6 31:2016).

Фасадне скління виконано двокамерним склопакетом з мультифункціонального архітектурного гартованого скла виробництва Guardian Glass клас HIGH PERFORMANCE (зовнішній контур) та гартованого енергозберігаючого скла Guardian Glass (внутрішній контур). Причому південний та західний фасади виконано зі скла зі ступенем прозорості та захисту від сонця 43/31 а північний та східний 70/40, що в першу чергу забезпечить:

– високу енергоефективність (тепло і холодозбереження) значення опору теплопередачі R>1,08 (Rq min = 0,75 (м2·К)/Вт нормативний опір теплопередачі зовнішніх прозорих огроджуючих конструкцій в I-й температурній зоні України (Львівська обл.) згідно ДБН «Теплова ізоляція будівель» В.2.6 31:2016);

– збалансоване пропускання видимого світла та захист від сонця в залежності від сторін горизонту.

Автостоянка для 172 автомобілів, з них 120 – на території центру, 19 – на прилеглій території (вул. Пимоненка), 33 – в підземному гаражі. Місця для паркування для більш ніж 30 велосипедів. Два окремі входи / виходи на територію об’єкта з вулиці Пасічної та вулиці Пимоненка з системою контролю доступу.

Відстань до аеропорту `10км, до головного вокзалу `7 км, до центру міста `5 км. Будівля розташована на перехресті головних міських транспортних артерій: вул. Луганська (швидкий проїзд до вул. Стрийської та проспекту червоної Калини), вул. Пасічна (з’єднання транспортних потоків від вул. Зеленої / Луганської та вул. Личаківської).

Можливість розміщення кафетерію з площею від 233 до 435 кв. м. на першому поверсі з окремим входом. Зелені зони відпочинку на вулиці. Місце для паління на вулиці. Відпочинкові тераси на південній стороні фасаду будівлі.

Цілодобова охорона зовнішньої території з відеоспотереженням. В’їзд автотранспортних засобів здійснюєтсья через систему контролю в’їзду.

Плани поверхів

Всі потрібні комунікації та інфраструктура

Комерційні умови

Базова ставка оренди (Без ПДВ)

  • Орендна площа: від 3000 кв.м (три поверхи і більше)
  • Орендна площа: менше 3000 кв.м. (менше трьох поверхів)

Експлуатаційні витрати (без ПДВ)

Кількість паркомісць, що резервуються: Пропорційно орендованій площі, орієнтовно 1 місце на 60-70 кв.м.

Орендна ставка 1 паркомісця (без ПДВ)

Коефіцієнт площ загального користування

Умови готовності:

  • електричний щит на поверсі
  • щит слабострумних мереж на поверсі
  • розведення основних (магістральних) приточних/витяжних повітропроводів
  • заведені магістральні трубопроводи для забезпечення встановлення фанкойлів 4-трубних;
  • забезпечення фанкойлами (із розрахунку 8 шт. на типовий поверх)
  • оздоблення стін: поштукатурені
  • санвузли: без оздоблення; без санфаянсу; виведені труби водопостачання та водовідведення
  • санвузли в зоні загального користування: готові до експлуатації
  • хол, літовий хол, рецепція: готові до експлуатації
  • встановлена фальшпідлога в офісній зоні без оздоблюючого покриття

Додатково сплачується:

  • спожита енергія
  • водопостачання / водовідведення
  • холодопостачання / теплопостачання

вул. Пасічна 162, Львів, Україна, 79035
Номер телефону: +38 050 829 45 56
Email: info@kmdevelop.com.ua

facebook.com/iqpark.center

instagram.com/iqpark.center

Контактна форма